מס שבח הוא מס שנקבע על פי ההפרש בין מחיר קניית הדירה לבין מחיר מכירתה. לדוגמה, אם אדם קנה דירה במיליון שקל ולאחר מכן מכר אותה ב-1.5 מיליון, מס השבח יתייחס להפרש בין המחירים של חצי מיליון. לא ניכנס לחישוב המסובך של כיצד מס זה נקבע, אבל ישנן מספר דרכים לקבל פטור על מס שבח בעת מכירת דירה:
- אם אדם מחזיק בדירה אחת בלבד למגורים ולא מכר דירה אחרת בטווח של שנה וחצי.
- אם אדם מחזיק בדירה נוספת אך לא מכר דירה כלשהי בפרק זמן של ארבע שנים.
- המדינה יכולה להכריז על חלון זמן בו יחול פטור על מס שבח, זאת כדי לעודד מכירה של דירות.
המומחים של לוקי בנייה מוסיפים כי במקרה וברצונכם למכור יותר מדירה אחת, מומלץ לשמור את הפטור עבור העסקה בה מס השבח צפוי להיות גבוה יותר.
